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森林资源财物典当借款点评作业程序
发布时间:2022-07-04 10:50:01 来源:火博官网

  森林资源财物典当借款是以林地运用权和林木所有权作为典当物的借款新品种。这项借款事务的立异之处在于它打破了长期以来银行借款典当以房地产为主的单一格式,引入了林地运用权和林木所有权这一新式典当物,使“死财物”的森林资源变成了能够典当变现的活财物。实践证明,开办森林资源财物典当借款,一方面,能够有用地处理林农和林业企业的融资难问题,推进林业经济的快速开展,促进林农增收;另一方面,也可为金融组织拓荒新的事务范畴,提高金融组织的运营效益。可是,也要清醒地看到,森林资源财物典当借款毕竟是一项全新的借款事务,尚处于探究阶段,事务开展过程中很不规范,为规范其流程,本公司特编制了作业指南,以便运作。

  林木财物,单位或个人出资的,经过林权证或相关租借协议,清晰产权联系的林木财物,包含用材林、经济林、竹林、苗圃,均能够进行典当。

  林地运用权财物,单位或个人已一次性付清未来若干年租金,而且经过处理林权证,清晰产权联系的林地未来若干年林地运用权财物,能够进行相关典当。

  (一)持有并经过年审的《借款卡》、《营业执照》、《税务挂号证》、《组织组织代码证》;

  (四)共有产业作典当的(包含以联合小组方式获得林权证的),要获得共有人的赞同典当、处置的书面许诺或证明。以集体所有的森林资源财物典当的,必须经本集体经济组织成员的乡民会议三分之二以上成员或三分之二以上乡民代表表决经过并出具书面许诺或证明;

  (五)森林资源财物流通须经所在地村委会或发包方赞同的,由村委会或发包方出具答应流通的书面许诺;

  个人处理森林资源财物典当挂号,应当由林权权力人和典当权人一同到县级以上林业管理部门处理并提交下列材料:

  森林资源财物典当借款点评以整体、森林类型或小班为单位进行鉴定预算,首要办法有市价法、收益现值法、成本法、清算价格法和其他办法。森林资源财物典当借款点评应依据点评办法的适用条件、点评目标、点评意图选用一种或几种办法进行鉴定预算,归纳确认点评价值。

  森林资源财物典当借款是市场经济条件下林业的资金筹集机制。点评中现在首要考虑两个方面:一是林地价值;二是林木价值。

  (一)林地财物点评首要有现行市价法、林地希望价法、年金本钱化法、林地费用价法。

  (二)林木财物点评要依据不同的林种,挑选适用的点评办法和林分质量调整系数进行鉴定预算,点评办法首要有以下几种:

  (一)典当人在森林资源财物点评公司填写《森林资源财物点评委托书》,将委托书拿到当地信用社签署赞同点评(意向性借款)定见;到林业作业站签署林权属实定见;林权共有人赞同点评许诺书,附身份证复印件。

  (二)典当人与点评公司签署《森林资源财物点评协议书》,预交必定的点评费用。其点评费用按国家财物点评收费文件规则的收费规范履行。

  (五)典当人交清规则的点评费用,点评公司开收据收取其点评费用,并出具《点评陈述》。

  (七)林业部门凭《借款合同书》打印〈〈他项权证〉〉。凭《借款合同书》在《他项权证》上签字盖章,并在典当借款台帐上挂号。

  1、《工程勘测规划收费规范》(国家计委、建设部计价格[2002]10号);

  2、《建设项现在期作业咨询收费暂行规则》(国家计委、物价局计价格[1999]1283号);

  3、《关于林权证工本费和林权勘测费收费规范及有关问题的告诉》(国家计委、财政部计价格[2001]1998)。

  森林资源财物点评收费,依照点评财物价格总额,采纳差额定率分档累进计收,详细收费规范如下:

  注:森林资源财物点评费,不包含森林资源财物勘测费。点评费用=财物勘测费+财物点评费

  按《工程勘测规划收费规范》中地势丈量的一半计费用。每平方公里丈量费用为14244元,其间难度系数为1~1.3。

  查询内容:分林种、树种的胸径、树高、数量、积蓄;古大珍稀树种、国家保护树种专项查询;风景区、森林公园、野生动物专项查询等。

  林业职业规范:林业归纳查询每亩查询费用为25~35元/亩计(按难度系数取费)。

  林业职业规范:林业伐区查询费用为10~20元/亩(按难度系数取费)。均匀20~25元/立方米。

  包含编制运用林地可行性陈述、运用林地现状查询陈述、木材加工可行性研究陈述、林业建设项目建议书(效果)等。

  当项目计费用基价为1000万元~1亿元时,取12~28万元;当项目计费用基价为1~5亿元时,取28~75万元。当项目费用基价为1000万元以下时,取3~5万元。林业职业调整系数为0.8

  (一)出具点评陈述的点评组织资质要契合国家规则,点评陈述中相关附件要完全。

  (二)点评值与实践可借款额度存在差异,一般依据银行危险操控点评的不同,可借款额一般占点评值的30%~70%不等。

  一、点评委托书的内容包含:点评意图、点评目标与规模、点评基准日、点评时刻等。

  二、有用的森林资源财物清单(即小班因子表),是指以具有相应等级的森林资源查询规划规划单位编制的、以小班为单位的资源财物清单。

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