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江西建材价格异常波动影响施工合同履行南昌建材价格走势公布
发布时间:2022-07-06 10:07:41 来源:火博官网

  近段时间以来,江西省建筑材料价格波动异常,钢、铜、铝、水泥、玻璃等建筑工程原材料及制成品价格持续走高,严重影响了施工合同的正常履行。为维护建筑市场秩序,切实维护发承包双方的合法权益,江西省住建厅起草了《关于做好防范和化解建筑材料价格波动风险工作的指导意见(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。

  该意见稿就防范和化解建筑材料价格波动风险相关工作提出的部分指导意见包括:建设工程发承包双方合同签订过程中,应充分考虑合同履约过程中建筑材料价格的波动风险,增强风险防范意识,明确材料价格的风险内容及其范围以及超过风险范围以外的调整办法。

  建设工程施工合同实施过程中,对市场建筑材料价格波动引起的合同价格调整,发承包双方应本着诚信的原则,严格依法按照合同约定的价款调整办法执行;合同条款中对价格波动调整没有约定或约定不明确的,且材料单价变化超过±5%时,超过部分的价格发承包双方可根据工程实际情况,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)或现行有效建设工程工程量清单计价规范、标准等有关合同价款物价变化的调整规定,合理签订补充协议进行按实调整,调差部分费用应由发包方承担或受益。

  今年较频的工程停工事件,一方面和政策、市场、开发商资金面有关,另一方面也可能受建材价格上涨的影响,因此发布防范化解建材价格波动风险公开征求意见也就不难理解。

  据南昌号外(楼市观察家)查询,以南昌市为例,可以看出今年主要建筑材料价格波动剧烈(基本都在10月份达到高点),钢筋价格涨幅最高达近四成,螺纹钢最高点涨幅相比最低点涨幅也超过三成,包括Ⅲ级钢筋、普通硅酸盐水泥涨幅也较大;杉木、松木模板也持续攀升至价格高位。

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